Спрос на ипотеку в США на прошлой неделе значительно снизился, несмотря на очередное снижение процентных ставок. Согласно индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе сократился на 9% по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой снизилась с 6,20% до 6,19%. На той же неделе год назад ставка составляла 3,78%.
Даже несмотря на то, что ставки значительно превысили недавние максимумы, количество заявок на рефинансирование кредитов на покупку жилья упало на 7% за неделю и было на 80% ниже, чем на той же неделе год назад.
Возможно, домовладельцы ненадолго оживились после праздничного затишья, что привело к росту спроса в течение большей части января, но в целом остается очень мало заемщиков, которые могут получить выгоду от рефинансирования по сегодняшним ставкам, поэтому сейчас спрос снова падает.
Заявки на ипотеку на покупку жилья за неделю упали на 10% и на 41% – в годовом исчислении. Хотя цены на жилье и ставки по ипотеке неуклонно снижаются, предложение жилья на продажу все еще довольно низкое, и это может сдерживать спрос на ипотеку.
Последние несколько дней ставки по ипотеке двигались в узком диапазоне, но все может измениться в зависимости от комментариев председателя Федеральной резервной системы США в среду. Ожидается, что центральный банк повысит процентную ставку, но это не обязательно приведет к росту ипотечных ставок. Ежемесячный отчет о занятости в пятницу также может оказать влияние на ставки.
