Акции китайской компании Evergrande Group упали в четверг после того, как недостаточно подробная «дорожная карта» реструктуризации застройщика оставила инвесторов недовольными, а акции аналогичных компаний с долгами также упали на опасениях, что повышение процентных ставок приведет к увеличению стоимости финансирования.
Регулирующие ограничения на заимствования привели китайский сектор недвижимости к кризису, что особенно заметно на примере компании Evergrande, имеющей наибольшую задолженность в мире. Это негативно повлияло также на других китайских застройщиков и способствовало спаду на рынке недвижимости Китая, на который приходится четверть его экономики.
Котировки Evergrande упали на 9,6% и снизились на 4%, до HK$1,70 ($0,2182) на скептическом отношении инвесторов к плану застройщика подготовить предварительное предложение по реструктуризации через шесть месяцев.
К полудню индекс Hang Seng Mainland Properties просел на 3,2% по сравнению с падением на 2,6% базового индекса Hang Seng. В среду ФРС заявила, что, скорее всего, повысит процентные ставки в марте и подтвердила планы по прекращению покупок облигаций.
Китайские компании, занимающиеся недвижимостью, имеют высокий уровень заемных средств, у них много зарубежных долгов, поэтому ФРС США, сигнализирующая о большом пространстве для повышения ставок, окажет еще большее давление на их финансирование.
Проблемы Evergrande возникли после звонка в среду, в котором руководство компании сообщило кредиторам, что надеется работать с ними для достижения решения по управлению рисками, и будет относиться ко всем категориям кредиторов справедливо и «следовать международной практике». Компания также призвала кредиторов не предпринимать никаких «агрессивных юридических действий».
Обязательства Evergrande составляют 300 миллиардов долларов, включая почти 20 миллиардов долларов по международным облигациям, которые были признаны дефолтными после того, как в конце прошлого года компания пропустила ряд платежей.
