Самые высокие за последние 20 лет ставки по ипотечным кредитам совпали с одним из самых смертоносных ураганов в истории США, что привело к резкому падению спроса на ипотечные кредиты.
Общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе сократился на 14,2% по сравнению с предыдущей, до самого низкого уровня с 1997 года. Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой выросла с 6,52% до 6,75%. За последний год она увеличилась более, чем в 2 раза.
Объем рефинансирования, который наиболее чувствителен к еженедельным изменениям процентных ставок, снизился за неделю на 18%, а за год – на 86%. Доля рефинансирования в ипотечной активности за неделю снизилась с 30,2% до 29% от общего числа заявок.
Из-за роста цен на жилье и повышения процентных ставок покупатели жилья стали чаще обращаться к ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой. Доля подобных сделок за месяц увеличилась с 8,5% до 11,8%. В начале года она составляла всего 3%.
Количество заявок на покупку жилья за неделю сократилось на 13%, в годовом выражении – на 37%.
На прошлой неделе на Флориду обрушился ураган «Ян», который вызвал массовые эвакуации. Количество заявок на ипотечное кредитование во Флориде упало сразу на 31%.
В конце недели рынки будут внимательно следить за ежемесячным отчетом по занятости. Свежие данные могут повлиять на решения чиновников Федеральной резервной системы, а следовательно на размер ставок ипотечных кредитов.
