Рост ипотечных ставок и снижение спроса сказались на рынке жилья Великобритании, приводя к самому низкому уровню продаж с 2012 года. Перед рынком стоит задача стимулирования спроса через снижение ставок.
Количество продаж жилья в Великобритании в этом году ожидается на самом низком уровне с 2012 года, согласно отчету компании Zoopla, опубликованному в среду. Снижение спроса на жилье за последние недели составило 34%, свидетельствуя о снижении интереса к рынку. Повышение ипотечных ставок и рост стоимости жизни оказывают давление на рынок.
Согласно отчету, количество сделок по продаже жилья уменьшится на 21% по сравнению с прошлым годом, ожидая завершение всего миллиона сделок в текущем году. Это означает, что домохозяйства будут переезжать в среднем раз в 23 года, на шесть лет реже, чем в 2021 году.
Снижение продаж происходит на фоне замедления роста цен на жилье, который за последние 12 месяцев составил 1,7%. Средняя стоимость британского дома в июне достигла £288 000, на £5 000 меньше, чем в ноябре 2022 года.
Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, отметил, что рост числа продаж в основном зависит от стоимости заемных средств. Он подчеркнул, что необходимо снижение ипотечных ставок до уровня ниже 5% для стимулирования роста спроса.
По прогнозам Zoopla, продажи за наличный расчет могут снизиться на 1%, в то время как продажи по ипотеке могут упасть на 28%, так как покупатели сталкиваются с повышением ставок по ипотечным кредитам.
С начала августа Банк Англии поднял процентные ставки в 14-й раз, доведя показатель до 5,25% – 15-летнего максимума. Несмотря на начало снижения, средняя ставка по 2-летней фиксированной ипотеке на текущей неделе составляла высокие 6,7%.
