Ставки по ипотечным кредитам в США продемонстрировали самое большое снижение более чем за два года после резкого скачка стоимости заимствований в этом году.
Средняя ставка по 30-летнему кредиту снизилась на прошлой неделе с 5,25% до 5,10%. Это было самое большое снижение с апреля 2020 года, но ставки все еще значительно выше уровня 3,11%, на котором они находились в конце прошлого.
Хотя ставки снижаются вторую неделю подряд, их стремительный рост в последние четыре месяца начал сказываться на спросе. Продажи новых домов упали до самого низкого уровня с начала пандемического застоя. Показатель ожидаемых продаж жилья в США также снизился в апреле шестой месяц подряд.
Федеральная резервная система США повышает процентные ставки для борьбы с инфляцией, что вызывает обеспокоенность по поводу доступности жилья для покупателей, которые испытывают трудности с поиском недвижимости. Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банков медианный ипотечный платеж для новых заявок на покупку в апреле вырос на 8,8% по сравнению с предыдущим месяцем из-за повышения ставок и роста цен на жилье.
Снижение ставок позволит снизить расходы по займам, но цены на жилье растут уже два года, а дефицит предложений затрудняет потенциальным покупателям выход на рынок. Экономическая неопределенность и ухудшение ситуации с доступностью жилья породили вопросы о том, не иссякнет ли жилищный бум в США.
