Инвестиционный банк Goldman Sachs понизил прогноз по индексу MSCI China в связи с ухудшением ситуации на рынке недвижимости Китая. Прогноз по прибыли для индекса снижен с 4% до нуля.
Аналитики также снизили ценовой ориентир MSCI China на следующие 12 месяцев с 84 до 81. Новая цель означает, что потенциал роста от закрытия индекса на отметке 68,81 в пятницу составляет 18%. Индекс MSCI China отслеживает более 700 китайских акций, котирующихся по всему миру, включая Tencent, BYD и Industrial and Commercial Bank of China.
Только за июль индекс упал более чем на 6%, поскольку беспокойство по поводу китайского рынка недвижимости добавилось к существующим опасениям по поводу видных блокировок, регулирования технологического сектора и геополитической напряженности.
Последние несколько недель китайский рынок недвижимости вновь оказался под давлением, поскольку многие покупатели жилья прекратили выплаты по ипотеке. Они жаловались на то, что испытывающие нехватку средств застройщики медленно заканчивают строительство квартир, которые были куплены до завершения строительства.
В последние несколько лет Пекин пытается пресечь зависимость застройщиков от долговых обязательств для обеспечения роста. Когда в конце прошлого года крупная строительная фирма Evergrande объявила дефолт, инвесторы забеспокоились о том, что это может отразиться на остальной экономике Китая.
В текущий момент аналитики отмечают раздвоение рынка: спрос на жилье возвращается в крупнейших городах Китая, но в более мелких наблюдается избыток предложения, на поглощение которого рынку может потребоваться несколько лет.
По данным агентства Moody's, на недвижимость и смежные отрасли приходится более 25% ВВП Китая.
Эксперты Goldman Sachs снизила свои ожидания по количеству новостроек на 33% в годовом выражении во втором полугодии против ранее прогнозируемого снижения на 25%. Аналитики инвестиционного банка ожидают, что государственные застройщики будут опережать частных.
Среди китайских акций Goldman отдает предпочтение таким секторам, как автопром, розничная торговля через Интернет и полупроводники, но с осторожностью относится к акциям банков из-за из связанности с жилищным кредитованием.
