Национальная ассоциация риэлторов США сообщила, что в июле продажи ранее приобретенных домов упали почти на 6% по сравнению с предыдущим месяцем.
Количество продаж снизилось до 4,81 млн единиц в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний. По сравнению с тем же месяцем прошлого года продажи упали примерно на 20%.
Июльские показатели продаж основаны на данных о закрытии сделок, которые, скорее всего, были подписаны в мае и июне. В июне ставки по ипотеке резко выросли: средняя ставка по 30-летнему фиксированному кредиту превысила 6%. Затем она вернулась в диапазон 5%. В начале года ставка составляла около 3%, поэтому удар по доступности жилья в июне был сильным, особенно в сочетании со стремительно растущей инфляцией.
Покупатели жилья также по-прежнему сталкиваются с проблемой ограниченного предложения. В конце июля на продажу было выставлено 1,31 млн домов, что соответствует показателю июля 2021 года.
В то время как спрос падает из-за снижения доступности жилья, цены остаются высокими. Медианная цена проданного в июле дома составила $403 800, увеличившись на 10,8% в годовом исчислении. Однако сейчас рост цен сейчас замедляется.
