Ипотечный сектор переживает период нестабильности из-за роста процентных ставок. Ожидания по будущим экономическим показателям могут дать понимание о том, как будет развиваться рынок в среднесрочной перспективе.
На американском рынке жилищного кредитования наблюдается новая тенденция: повышение ставок снижает спрос, особенно в секторе рефинансирования. Согласно данным Ассоциации ипотечных банков, количество заявок на ипотеку уменьшилось на 0,8% всего за одну неделю. Это происходит на фоне роста процентных ставок по 30-летним ипотечным кредитам до 7,27%.
Заявки на покупку жилья показали небольшой рост — увеличившись на 1% за последнюю неделю. Однако они все равно на 27% меньше, чем годом ранее. В условиях растущих ставок потенциальные покупатели все чаще выбирают ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой, которые предлагают более низкие начальные тарифы. Однако в долгосрочной перспективе такие кредиты могут оказаться более рискованными.
Ряд экономистов из Ассоциации ипотечных банков акцентирует внимание на серьезности ситуации, отмечая, что активность в сфере ипотечного кредитования достигла минимума с 1996 года.
