Снижение процентных ставок способствует росту уверенности строителей в США и создает благоприятные условия на рынке жилья. Это стимулирует спрос со стороны покупателей, ранее вытесненных из-за высоких ставок, и открывает новые возможности для строителей увеличить продажи.
Уверенность американских строителей жилья выросла в декабре, благодаря положительному влиянию снижения процентных ставок. После периода высоких заемных ставок, отталкивающих потенциальных покупателей, строители наблюдают улучшение ситуации. Индекс Национальной ассоциации домостроителей / Wells Fargo за декабрь поднялся до 37 пунктов, превысив прогнозы экономистов, ожидавших уровень 36.
Снижение ипотечных ставок, составившее около 50 базисных пунктов за последний месяц, способствовало увеличению числа покупателей. Некоторые из них, ранее считавшие себя вытесненными с рынка, теперь пересматривают свои планы на покупку жилья. В ноябре уровень доверия строителей упал до минимума с декабря 2022 года из-за роста ставок. Для стимулирования спроса строители с лета снижали цены.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в октябре достигла 7,9%, что было максимумом за последние два десятилетия, но к прошлой неделе она снизилась до 7,07%. Это снижение последовало за предположениями о завершении агрессивного цикла повышения ставок Федеральной резервной системы. В первой половине года рынок новостроек привлекал покупателей, но резкий рост ставок ограничил продажи.
Покупательская активность, достигшая пика в июле, упала в ноябре до минимального уровня с декабря 2022 года, однако в декабре наблюдается ее возрастание. Доля строителей, снижающих цены на жилье, осталась неизменной – 36%, что соответствует максимальному показателю с ноября 2022 года. Наибольший месячный рост условий продаж зафиксирован на Среднем Западе и Юге США.
